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Inversión activa o inversión pasiva

Primero he de confesarte que tengo dos planes de pensiones y un fondo de inversión (inversión pasiva). Pero las ganancias no se encuentran en estos sistemas de inversión. Mis verdaderas ganancias han venido de negocios en Internet y propiedades inmobiliarias.

Diferencias entre inversión pasiva e inversión activa

En la inversión pasiva uno entrega una cantidad fija y mensual a un fondo de inversión o un plan de pensiones. Me gusta la inversión pasiva, porque es una forma de crear un capital y tener algo más de seguridad financiera.

Cuando vayas al banco a pedir un préstamo para alguna inversión, podrás dar prueba de tu inteligencia financiera enseñando tus inversiones pasivas.

También es genial porque puedes empezar a invertir tan poco como quieras todos los meses. Cuando inviertes en un fondo de inversión, deseas que el gestor lo haga bien y obtenga una buena rentabilidad para cuanto te jubiles. También esperas que sea honrado y quede dinero para tu pensión.

La inversión activa, exige tu busques tus propios tratos y pongas a trabajar tu cerebro. Dos vehículos geniales para hacer inversión activa, son los negocios por internet y las propiedades inmobiliarias.

Creo que la inversión pasiva tiene un lugar importante en la estrategia de todo el que empieza, porque te permite reunir capital y utilizarlo como colateral para solicitar préstamos hipotecarios o como abales para otras compras.

Lo importante es que para la inversión pasiva es que busques un fondo o plan que tenga pocas comisiones. Un plan indexado puede ser lo ideal. Cuanto antes empieces mejor. Empieza por pequeñas cantidades mensuales y sigue con tu educación financiera hasta que puedas ser un maestro de la inversión activa.

Las grandes sumas de dinero están en la inversión activa, porque puedes negociar precios y promocionar tu activo. Tienes más control, en cambio tienes muy poco control de la inversión pasiva.

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El precio de aprender a invertir y crear activos

Se trata de un precio que muchas personas no están dispuestas a pagar. Cuando estas invirtiendo te enfrentas a tus temores más recónditos y las ganas de salir corriendo son lo normal. Una persona que no sienta miedo es probablemente un mal inversor. El miedo te avisa y te ayuda a ser prudente, pero una persona con demasiado miedo se queda paralizada y no hace nada.

Aprender a superar el miedo al comprar tus inversiones

Comprar cualquier inversión exige superar el miedo a perder. Creo que el miedo en su justa medida es una protección, pero si uno se deja dominar por el miedo entonces se convierte en una persona paralizada que no hace nada. Una persona que siempre tiene miedo, ni siquiera sale de casa.

Por supuesto, lo que busca un buen inversor es no perder. Pero perder es parte de ganar. Un numero uno como Rafa Nadal pierde partidos, puntos y sets. Y si uno quiere ser un buen creador de activos o inversor también debe aceptar algunas perdidas.

No todos tenemos los mismos talentos y cada uno dentro de sus posibilidades debe aprender a dominarse. Si tienes un talento en algo, trata de centrarte en él y hacer todo lo posible por mejorarlo. Si se te da bien invertir o crear activos aprende cada día un poco mas y hazte un especialista.

Psicología de la inversión

Sin duda el miedo y otras emociones, son temas complejos que no se pueden dominar en un día. Pero uno puede cultivar poco a poco la capacidad de controlar el miedo a perder y la codicia. Es algo muy arraigado por ser un tema cultural.

Nuestra cultura premia a los niños que no cometen errores. A nadie se lo felicita por el esfuerzo, si pierde. Sin embargo, aprender de los errores es imprescindible. Todos tenemos que cometer errores, si queremos aprender. Estudiar, ser humildes y seguir adelante.

Crear un negocio o crear un gran activo

Muchas personas quieren crear un gran activo como un negocio pero no están dispuestas a perder. Como odian perder nunca podrán crear un gran negocio que genere un gran flujo de efectivo. Un activo como un negocio exige tratar con personas y las personas cometen errores. Tratar con personas es el aspecto más difícil de un negocio.

Básicamente hay que perfeccionar los sistemas para que protejan tu activo de los errores humanos, pero esto lleva tiempo y varios dolores de cabeza. Por lo tanto hay que aprender a perder, pero de a poco. No estoy a favor de ser temerario. Es mejor perder poco y recuperarse. Pero sobre todo llevarse lecciones que te pueden generar ingresos por generaciones.

Un error grande y uno pequeño te puede enseñar lo mismo. Perder y ganar solo es parte de un proceso que debes vivir si quieres ser un buen creador de activos o poseedor de inversiones.

¿Cuánto tarda en volver el dinero de tus inversiones?

Un inversor o creador de activos siempre debe preguntarse: ¿Cuánto tarda en volver el dinero? Por ejemplo, si uno invierte en un plan de pensiones, lo más probable es que ese dinero no lo vea en muchos años, en la mayoría de los casos en décadas. Si creas un pequeño negocio en Internet, puedes recuperar la inversión en semanas o pocos meses. A esto se le llama la velocidad del dinero.

Un buen inversor recupera su dinero rápido

A un buen inversor no le gusta tener su dinero parado. Le gusta recuperarlo rápido para que ese dinero pueda ir a otra inversión. Son varios los factores que hacen que recuperes tu dinero rápido:

  1. Tus conocimientos
  2. Tus niveles de energía
  3. Tu trabajo
  4. Tu apalancamiento

La gente prefiere detener o aparcar su dinero en un plan de pensiones o un fondo de inversión porque no necesita conocimientos, experiencia, trabajo o algo parecido. Los planes de pensiones y fondos de inversión no necesitan una gran inversión ni conocimientos sobre finanzas, simplemente entregas tu dinero a un vendedor y este hace lo que mejor le parece. Pero entregar tu dinero a desconocidos puede ser arriesgado.

Es mejor aumentar la inteligencia financiera y tu experiencia. Aumentar tu capacidad de crear dinero de la nada. Todo se trata de ponerse en acción y empezar a crear pequeños activos que metan dinero en tu bolsillo todas las semanas o meses. Cada activo que crees te ayudara a ganar conocimiento y experiencia. Pero hay que empezar por algo.

Quedarse con el activo y recuperar el activo

Este es el verdadero secreto de los creadores de activos exitosos. Te voy a poner un ejemplo para que te resulte sencillo de entender. Yo creo un video en Internet, el coste del dinero es cero o cercano a cero, pero necesito promocionarlo. Porque una cosa es crear algo y otra cosa es que gane dinero. ¿Cómo promociono el video? Escribo artículos en mi blogs y en mis cuentas de Twitter, estos enlaces hacen que llegue una primera oleada de tráfico.

También lo promociono utilizando publicidad de pago en Facebook y Adwords. También le hago SEO, lo que implica algunos gastos. Pero el mayor gasto es mi tiempo. No solo el tiempo de crearlo, la mayoría de las veces la mayor del tiempo se gasta en echarlo a andar. Algunos videos me funcionan y otros no. Es decir a veces pierdo y otras gano, pero siempre aprendo y gano experiencia, algo que la mayoría no puede decir.

Cuando todo va bien, este video puede estar ganando dinero durante años. Yo recupero mi dinero y además me quedo con el video. Puedo llevar mi dinero a otra inversión como una propiedad inmobiliaria. O un negocio en Internet. Por supuesto mi mayor inversión es mi tiempo, por eso trato que cada nuevo que activo que creo sea mejor que el anterior, de manera que me liberen tiempo para estar con mi familia y creando nuevos activos. Se trata de un círculo virtuoso.

Se trata de un ejemplo, el video se convierte en un activo si mete dinero en mi cuenta bancaria aunque yo no siga haciendo promoción. Pero esto ocurre con todos los activos.

Comprar una casa en tiempo de crisis

Si eres nuevo invirtiendo, quizás este sea uno de los mejores momentos para comprar una casa. Estamos viviendo uno de esos raros momentos en que se puede sacar un saldo positivo alquilando una vivienda. De hecho las cuotas hipotecarias de las casas están más bajas que nunca, debido a los precios y a los bajos tipos de interés.

Venta de casas

La venta de casas esta por los suelos. Se venden menos casas y los precios están por los suelos. Lo cual puede ser una excelente noticia para un inversor. El hecho de que los precios estén tan bajos no quiere decir que no debas ser prudente a la hora de invertir en vivienda. Te dejo algunas sugerencias prácticas para comprar una buena vivienda a buen precio:

  1. Busca una vivienda cerca de sitios que ofrezcan puestos de trabajo
  2. Haz primar la calidad a la cantidad
  3. Consigue una buena financiación
  4. Contrata seguros
  5. Busca un agente inmobiliario que busque inquilinos de calidad
  6. Investiga en los bancos
  7. Haz ofertas a la baja y sin vergüenza, nunca sabes dónde va a saltar un buen negocio
  8. Compra mediante una S.L u otro tipo de sociedad

Estas son solo algunas sugerencias prácticas antes de comprar una casa como inversión.

Una maquina de creación de activos

Leyendo este artículo: http://dailypost.wordpress.com/dp_prompt/vending-wishes/ se me ocurrió que sería genial que existiera una maquina en la que tú metieras un euro y automáticamente saliera un micro activo. Esta máquina ingresaría en tu cuenta bancaria semanalmente los rendimientos de tus activos.

Supongo que si existiera esta máquina, la creación de activos e ingresos pasivos sería más fácil para todo el mundo y mucha más gente en el mundo se lanzaría al mundo de la inversión.

No existe una maquina de vending, que venda activos o microactivos. Así que si queremos lograr tener activos que metan dinero en nuestros bolsillos diariamente tenemos que ponernos manos a la obra y crearlos nosotros mismos.