Archivos Mensuales: junio 2014

Comprar una casa en tiempo de crisis

Si eres nuevo invirtiendo, quizás este sea uno de los mejores momentos para comprar una casa. Estamos viviendo uno de esos raros momentos en que se puede sacar un saldo positivo alquilando una vivienda. De hecho las cuotas hipotecarias de las casas están más bajas que nunca, debido a los precios y a los bajos tipos de interés.

Venta de casas

La venta de casas esta por los suelos. Se venden menos casas y los precios están por los suelos. Lo cual puede ser una excelente noticia para un inversor. El hecho de que los precios estén tan bajos no quiere decir que no debas ser prudente a la hora de invertir en vivienda. Te dejo algunas sugerencias prácticas para comprar una buena vivienda a buen precio:

  1. Busca una vivienda cerca de sitios que ofrezcan puestos de trabajo
  2. Haz primar la calidad a la cantidad
  3. Consigue una buena financiación
  4. Contrata seguros
  5. Busca un agente inmobiliario que busque inquilinos de calidad
  6. Investiga en los bancos
  7. Haz ofertas a la baja y sin vergüenza, nunca sabes dónde va a saltar un buen negocio
  8. Compra mediante una S.L u otro tipo de sociedad

Estas son solo algunas sugerencias prácticas antes de comprar una casa como inversión.

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Como crear un micro activo sin dinero

Primero una definición: un micro activo es un activo pequeño que mete dinero en tu bolsillo todos los meses sin necesitar de tu presencia física. He de decirte que he creado muchos activos sin ningún éxito, pero de vez en cuando alguno tiene mucho éxito. Con los micro activos es más fácil.

Un video y tres formas de ganar dinero

Hace tiempo cree un breve tutorial para ganar dinero con Twitter, que con el paso de los meses me ha generado muchas ganancias. Tiene poco mas de 1.000 visitas a día de hoy, pero es una maquina de generar comisiones.

¿Cómo genera comisiones un video con pocas visitas? Lo hace al hacer recomendaciones muy prácticas para cualquiera que quiera ganar dinero con Twitter. Para poder seguir las recomendaciones que da el video es necesario si o si entrar en los enlaces de afiliado que tengo en la descripción del video.

Crear enlaces para mi activo

He creado algunos enlaces que dirigen al video. Este pequeño trabajo me ha permitido posicionar el video en la quinta posición para la frase clave: GANAR DINERO CON TWITTER.

Hacer el video y dirigir algunos enlaces ha sido un trabajo breve pero efectivo, porqué este video puede estar generando ganancias durante años.

¿Sobre qué creo mi micro activo?

Si vas a crear un micro activo lo primero que debes tener claro, es que debes ayudar a los demás de alguna manera, si no das un servicio, una idea o algo, tu activo carece de valor.

Recuerda que tu micro activo puede ser un video, un ebook o un artículo como este. La idea es que el activo sirva a mucha gente durante mucho tiempo. ¿Pero como gano dinero? ¿Cómo convierto un video gratuito en un ingreso pasivo?

Hay muchas formas de hacerlo, te recomiendo que sigas leyendo en el blog y descubras como ganar dinero, sin invertir.

Una maquina de creación de activos

Leyendo este artículo: http://dailypost.wordpress.com/dp_prompt/vending-wishes/ se me ocurrió que sería genial que existiera una maquina en la que tú metieras un euro y automáticamente saliera un micro activo. Esta máquina ingresaría en tu cuenta bancaria semanalmente los rendimientos de tus activos.

Supongo que si existiera esta máquina, la creación de activos e ingresos pasivos sería más fácil para todo el mundo y mucha más gente en el mundo se lanzaría al mundo de la inversión.

No existe una maquina de vending, que venda activos o microactivos. Así que si queremos lograr tener activos que metan dinero en nuestros bolsillos diariamente tenemos que ponernos manos a la obra y crearlos nosotros mismos.

8 estrategias para reunir capital para tu construir tu activo

Dependiendo del tamaño del activo que quieres crear vas a necesitar distintas cantidades de capital. Mientras más grande el activo, mas capital necesitas. Reunir capital es difícil para algunas personas, pero para otras resulta bastante sencillo.

Sea cual sea tu caso, te recomiendo que adquieras las habilidades necesarias para reunir capital. Si eres una personas respetable, responsable y fiable… tendrás muchas más posibilidades de reunir un capital. A estas cualidades y valores personales debes agregar la capacidad de vender tus ideas antes de que tengas nada entre manos, lo cual es difícil.

Formas de conseguir dinero:

  1. Banco
  2. Familia
  3. Inversores particulares
  4. Crowdfunding
  5. Capital propio
  6. Retirar capital del plan de pensiones
  7. Venta de pasivos
  8. Ayudas estatales

Quizás el conocimiento mas impórtate que deba adquirir un creador de activos, es la capacidad de reunir capital. En tiempos de crisis existen miles de oportunidades para personas con este conocimiento. Además un verdadero inversor sabe utilizar el dinero de otras personas para crear sus activos.

El riesgo

Antes de empezar a pedir dinero a diestro y siniestro, busca oportunidades para formarte. El conocimiento es la mejor forma de disminuir el riesgo que tiene un inversor. Por supuesto, unos valores sólidos no son gratuitos. Un ladrón es un ladrón, aunque lleve corbata y viva en una urbanización privada.

Para poder conseguir dinero, debes tener conocimiento, experiencia y unos valores sólidos. Cuando vayas a pedir dinero al banco, no te van a pedir tus notas del colegio, te van a pedir tu historial crediticio. Quieren saber si eres de los que devuelve el dinero que pide prestado o no.

Para que tu negocio no sea riesgoso, tú mismo debes ser fuerte. Si tú no eres fuerte, en valores, ninguno de los negocios en los que decidas ponerte a trabajar será fuerte. Y por lo tanto habrá mucho riesgo en invertir contigo, porque tú mismo eres un riesgo.

Miedo o perseverancia para creadores de activos

El miedo nos mueve a hacer cosas estúpidas. Tenemos miedo a perder dinero y a quedar en ridículo. Un activo al igual que un árbol no crece de un día para otro. Te lo digo por experiencia personal, he creado activos y he dejado de persistir por miedo a perder.

El miedo y la avaricia los motores del mercado

En cualquier mercado (acciones, inmobiliario, petróleo, oro, plata, Forex) los motores son, el miedo y la avaricia. Pero cuando creas un activo, estos dos motores también hacen su trabajo.

Te doy un ejemplo:

Había ingresado en GVO (venta de alojamiento web) he ingrese 5 personas el primer mes, pero luego todo se hizo más lento. Entonces deje de pagar mi membrecía. Había dejado de hacer cosas por el negocio y aun así seguían ingresando personas en mi dowline. Tuve el negocio abandonado 2 meses por lo menos.

Cuando vi que los resultados seguían llegando, reingrese en la compañía. El dinero seguía llegando poco a poco. Pero había cometido un error de principiante, no se puede abandonar un negocio cuando recién empieza. Ese es el momento en el que tienes que meterle más dinero y más trabajo, para que siga creciendo y se convierta en un adulto que produzca sus propios ingresos pasivos.

El miedo del trabajador

Uno de los miedos de un trabajador es perder dinero. Tiene miedo a que no le paguen. Cuando un empleado hace la transición de empleado a emprendedor y en el primer mes no ve los resultados su primer impulso es dejar el activo que está creando. En algún momento va a tener que hacer el cambio de cuadrante o nunca va a recibir un ingreso pasivo.

Para poder recibir un ingreso como empresario o creador de activos hay que vencer el miedo a perder. El miedo a perder, ejerce un tremendo control sobre todas las decisiones que toma un asalariado, te lo digo por experiencia. Pero una vez vencido el miedo se empiezan a ver los resultados y las ganancias.

El fracaso es aprendizaje

No siempre se puede ganar y a veces se va a perder. Cada vez que perdemos dinero o quedamos en ridículo, aumenta nuestra experiencia y sabiduría. Se necesita experiencia y sabiduría para crear activos realmente rentables. En la escuela nos programan para evitar los errores. Un buen emprendedor busca los errores, porque se aprende más de un error que de un éxito.

En la escuela el niño que comete más errores es el que repite, en la vida real el que comete más errores y aprende de ellos es el que gana. La clave es aprender de tus errores y crecer desde ahí. Si tienes miedo al fracaso nunca conocerás el éxito como creador de activos.

La clave es cometer errores y aprender de inmediato. El activo más valioso que posees es tu propia reputación y por eso, deberías cuidarla a muerte. Esto no significa que no debas cometer errores, mas bien significa que debes hacerte responsable de todo lo que hagas y corregir el rumbo cada vez que haga falta.

Master dirección de empresas

Un master en dirección de empresas no te forma para ser empresario, te forma para dirigir la empresa de otro. Claro si lo que buscas es un buen trabajo, seguro que un postgrado o master puede mejorar tus posibilidades de conseguir un buen puesto de trabajo.

Crear tu sistema o manejar el de otro

Una empresa grande es un sistema de sistema, al igual que con el cuerpo humano, cada sistema debe funcionar para que los demás funcionen. Si un sistema deja de funcionar, todo el cuerpo sufre y puede significar la muerte. Por eso los empresarios buscan buenos administradores. Gente que tenga un master en dirección de empresas o similar.

Una gran empresa puede producir millones en ganancias o millones en pérdidas. En esta última crisis hemos visto a grandes ejecutivos, aumentar sus bonos y beneficios (robar) después de llevar a la empresa que dirigían casi hasta la quiebra. ¿Tiene esto sentido para ti? Para mí no lo tiene y lo peor es que lo hacen de manera legal.

Las leyes de muchos países protegen este tipo de fraude. El problema es que los accionistas no tienen muchas formas de controlar a estos ejecutivos. Son ejecutivos que buscan su interés personal y no el de la empresa, sus accionistas y clientes.

Hay gente que busca dirigir empresa para poder robar. Otros quieren hacer crecer estos grandes activos y llevarlos a una situación mejor que beneficie a todos los involucrados. Un master en dirección de empresa te prepara para dirigir el negocio que otro creo, no el tuyo. Esto no tiene nada de malo, pero si lo que quieres es crear tu propia empresa un master en dirección de empresas, quizás no sea tu camino.

El camino de la experiencia

Si quieres crear tu propia empresa, probablemente tengas que lanzarte a la piscina y ensuciarte las manos trabajando. El proceso de crear una gran empresa puede durar años, pero si todo se hace bien los resultados pueden ser fantásticos.

Si no sabes nada del tema te recomiendo que leas libros de los grandes empresarios de nuestro tiempo.

Fondos de inversión y educación financiera

Un fondo de inversión es una cesta de acciones compradas por un experto. También existen fondos de inversión que se basan en compras otros fondos de inversión, son fondos de fondos.

Educación financiera

Comprar un fondo de inversión es bastante sencillo. Vas a tu banco y le pides un fondo de inversión. El banquero te va a preguntar cuánto quieres invertir y ya. Eso es todo lo que necesitas para comprar fondos de inversión, dinero e ir a tu banco.

Se supone que compras un fondo de inversión porque el gestor lo va hacer mejor que tú comprando acciones u otros fondos. Pero lamentablemente esto no siempre es así. Muchos gestores no lo hacen bien, a veces se comportan mejor los fondos indexados que los fondos de inversión dirigidos por un experto.

¿Qué deberías saber antes de comprar fondos de inversión? Por lo menos, saber quién es el gestor, saber si la entidad es fiable. Que comisiones cobran. El tema de las comisiones es interesante porque el gestor del fondo mutualista te cobra la comisión, ganes o no ganes dinero. Tu fondo de inversión puede acumular pérdidas de más del 50% y el gestor del fondo seguirá cobrando sus comisiones puntualmente.

También debes tener claro que puedes perder dinero con el fondo de inversión. En realidad esto se aplica a cualquier activo que tengamos, siempre se puede perder dinero. Los fondos de inversión son renta variable, es decir que pueden subir o bajar.

Lo que no me gusta de los fondos de inversión es que te proveen muy poca educación financiera. Pero es mejor invertir en un fondo de inversión, que no invertir en nada. Es un paso en la creación de tu columna de activos. Recuerda que la mayoría de las personas ni siquiera hace eso, no tienen ni ahorro ni nada.